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对经营性公墓用地准入适当放宽

来源:作者:sfjny.cn 日期:2019-09-06 浏览:

    对经营性公墓用地准入适当放宽
      (1)减少不必要的行政审批
    对经营性公墓的用地采取的是逐级审批制度,土地使用证由土地管理部门许可颁布,涉及林地的还需要林地管理部门的审批,建设用地许可证由当地规划部门审批颁发,环保部门也需要审核同意颁发批文。以上批文都取得后,经营者要向民政部门提出申请,由民政部门作为最后一个环节批复是否同意建设公墓。这样的审批制度环节诸多,使经营者拿地困难重重。例如要在陕西省某地建一个经营性公墓,需要在申报时至少要提交13份材料,其中包括申报单位的验资报告,要求市区不低于两千万,县不低于一千五百万。每一份材料的取得都需要跑不同的部门,通过不同的流程办理,但凡有一份材料未取得或者某一流程被卡住,整个申请过程便会陷入僵局。

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    所以陕西省近十年以来,没有审批通过过一家经营性公墓。当下公墓供需矛盾十分紧张。政策规定的“一个区县只有一个公墓建设指标”使得各地政府对于经营性公墓的用地审批收得很紧,甚至不再给予审批用地。然而要改变民众的殡葬观念,普遍接受节地生态墓葬并不是一时一刻能达成,是一个长期转变的过程。可以利用审批通过的经营性公墓逐渐减小传统墓葬形式的占地面积,推广新型墓葬形式来加以过渡。因此,笔者建议取消民政部门作为最后一个把关环节的设置,适当放宽准入,废除和调整那些不合理的行政审批制度,让更多符合条件的企业进入经营性公墓市场参与市场竞争。
      (2)明确经营性公墓用地要以招拍挂方式有偿取得
    我国的土地以用途为标准,被划分为农用地、建设用地和未利用地。不同的土地类型的取得有不同的规定。经营性公墓用地在土地类型上被划分为建设用地,因此其获得方式应当以招标拍卖挂牌出让的方式有偿取得,不能通过划拨或其他方式取得,基准地价和土地出让金标准应参照商业用地执行,以此防止一些经营者“走后门”,如民政系统下属的国有企业,规避招拍挂程序,仍然走划拨的方式取得用地,或者在招拍挂中执行工业用地或民用地的地价等不规范的问题愈演愈烈。
 

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