墓地租借期满后相关规定
来源：作者：sfjny.cn
日期：2019-11-03
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2011年4月6日，民政部有关负责人针对同年4月2日民政部社会事务司副司长李波关于“墓地只是租赁关系”的说法，同样指出:“墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年，如果土地使用年限延长，墓地使用年限应自动延长。之所以规定20年的收费年限，是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。”可见，行业主管部门的相关人士，亦将此“20年”解读为缴费期，非墓地使用权的期限;而《公墓管理暂行办法》第16条更是明确规定:“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。”
经营性公墓使用权期限届满之法律后果
双凤纪念园,公墓,上海墓地
经营性公墓使用权作为一种有期限的权利，必然会引发一个无法回避的问题，即经营性公墓使用权期限届满的法律后果为何?对此，现有地方性法规大致有以下几种做法:第一，期限届满办理延期手续，否则按无主墓处理。第二，期限届满停止使用。第三，由公墓经营单位自行处理。第四，未规定期满之法律后果。对于经营性公墓使用权期限届满之法律后果，有以下三个问题需要讨论:
期限届满购置者是否应当申请续期，续缴费用?答案是肯定的。在制度设计上，此种申请续期与住宅建设用地使用权期限届满自动续期的做法显有不同。从立法本意来看，“住宅建设用地使用权期间届满自动续期”是为了保护住宅这一重大私人所有财产，体现《物权法》保护私人所有权的精神。相较而言，经营性公墓使用权显然并不具备如此强烈的自动续期理由。一方面，经营性公墓使用权自动续期与我国节约用地的基本殡葬政策相悖，会造成土地资源的浪费;另一方面，数十年的时光变迁已不可避免地造成家庭人口变动、居住地点迁移、隔代亲属生疏等问题，若允许自动续期事实上也会造成很多公墓无人祭奠、维护。所以，经营性公墓使用期限届满应当申请续期;又因墓地经营单位需要对公墓提供服务，对公墓进行维护，对周边环境进行保养，故墓主应续缴费用。
