中国的城市化进程己经持续了几十年，各大城市的人口迅速增长，老龄化压力急剧增加，但公墓的供应却没有同步增长，供需矛盾越来越明显，差距越来越大。来自福建省民政厅社会事务处的消息显示，福州的几个大型公墓都己满员过半，可销售的公墓数量迅速减少，逐渐超过需求。福州市一家陵园的工作人员说，现在年年新开发墓地的地块都不好获批，并且经营性公墓的土地是“开发完一块就会少一块”，资源十分有限，所以价格必然会上涨。尽管生态葬、节地葬逐步推广，但传统的墓碑葬仍占主导地位，观念尚未完全转变，这都是用地需求居高不下的原因所在。
不同墓园报价浮动大，有的高达几十万甚至上百万，还有的销售人员声称购买墓地不需要提供死亡证明，甚至以打折一日游的名义到社区哄骗老人去看墓地，看完之后发米面鸡蛋等物品，让老人购买墓地。云南省昆明市的一个公墓曾经与一家银行合作，设立了一个公墓抵押贷款项目，贷款额度最高为20万元，期限最长为10年，项目负责人说，由于行业特殊，贷款甚至不需要抵押物。后虽己取消整改，但其中反映出来的问题不容忽视。墓价比房价还高，因此出现了前几年轰动全国的“骨灰小区”事件。即使在白天，这些建筑的窗户也统一用黑色织物覆盖，到了晚上，整个建筑群都被笼罩在黑暗中。该建筑群占地2万多平方米，是一个公益性骨灰堂，它的位置坐落在天津滨海新区中塘镇。这处“住宅楼”原来每平方米售价从3000多元到7000元不等，中介参与倒卖后，每平方米价格甚至被炒到近万元，这个看起来像普通房子的社区，到处都“住”着骨灰盒。
在墓地价格水涨船高的背后，市场上曾出现过墓贩子这一“职业”，这些墓贩子与票贩子一样，积累大量的公墓资源，以高价卖给急于购买公墓的人。为了杜绝这种现象，现在购买墓地一般都要求出示死亡证明，但在淘宝旗下闲鱼网站搜索“墓地转让”，价格在上万元至十多万元不等，卖家均称“墓地急需转让，证书齐全，可过户”，甚至还有佛教寺庙的墓地塔位和广东省佛山市的“华侨墓园”。中心城市的墓地价格高昂，导致许多人瞄准周边地区。诸如“生在北京、葬在河北”，上海人葬在浙江江苏的现象总是被讨论。2017年，苏州对购买墓地进行了限制，禁止在苏州市区以外的地方出售墓地，有限的资源将更好地惠及苏州居民本身，苏州出台限制购买的政策，用以防止外来人口的涌入加剧资源的短缺。
供应和需求之间的普遍矛盾，以及留有“经营性”的口子，导致墓地市场秩序越来越混乱。一些公墓更像是另类房地产项目，“好风水”“好位置”等广告语被用来宣传豪华公墓。政府通过拍卖将墓地的开发和使用权授予公司，然后公司启动个性化的开发和营销，推高墓地的价格。一些公墓提供“一站式服务”，用于查看和选择坟墓，由专门的车辆提供运输，并由金牌经理提供个性化的关注。福寿园国际集团有限公司是一家港股上市公司，其主营业务是殡葬服务，提供专业且个性化的多样服务，为了满足不同客户群体的需求，他们提供了多种多样的墓穴，包括艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓、室内葬等多种墓穴。根据福寿园2020年年报显示，集团所得收益为18.925亿元，净利润7.573亿元，墓园服务占比高达83.8%。
笔者调查了上海市的多家墓园，经营性墓地除公墓维护费实行政府定价外，其他收费都实行市场化经营，由其自主定价。墓穴的价格在2万元到50万元以上不等，按照不同位置、不同档次进行划分，价格收取最高的是定制艺术墓，走高端化路线。上海墓价之高一直是舆论焦点，2019年上海市民政局殡葬管理处处长黄一飞曾就“高墓价”作出回应，称其主要原因是殡葬资源的供需之间存在明显的矛盾。上海现有的公墓大多建于上世纪八九十年代，经过多年的消耗，可利用的土地越来越少，而上海的居住人口大幅增加，导致公众对殡葬资源的需求与经营性公墓用地不足的矛盾更加明显，经营性公墓的价格也首次出现上涨。上海缺乏公共殡葬设施，人口严重老龄化，以及民众对传统殡葬的偏爱，也加剧了供需矛盾，使墓穴的价格居高不下。