1.上海墓地供应紧张
根据上海市民政局的监测数据，上海有7500亩土地可用作公墓，目前已用去5500亩，仅剩不到2000亩。根据上海市统计局的数据，2019年上海市死亡人口为13.3万，墓穴以0.85平方米/个计，约每年需要170亩，大约还能用12年。根据上海市统计局的数据，预测到2030年左右，上海常住人口老龄化率将由目前的14%提升为19.2%，就算生态葬推行顺利，可能延长3一5年，上海市经营性公墓用地亦趋于紧张。
2.地价水平略高于养老设施用地，显著低于商业用地
上海市青浦区朱家角镇新塘港路北侧04一09地块于2019年一季度成交，协议成交价为172万/亩(50年期)。青浦区同一供需圈50年期工业用地地价约为120万/亩，养老设施用地地价约为155万/亩，教育用地地价约为120万/亩，动迁安置房用地地价约为300万/亩，商业用地地价约为900万/亩，普通住宅用房地价约为1200万/亩。故而，青浦区经营性公墓用地地价水平高于工业、教育用地，略高于养老设施用地，显著低于商住用地。